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2019-02-17 23:44 来源:有问必答

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[东方网]蔷薇小区“平改坡”后仍漏水 “惠民工程”需做实在
2019-02-17

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在57号楼顶,记者看到,防水涂层已出现大面积脱落

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在坡顶下,记者看到原屋顶上的大面积水渍

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57号楼道内渗水,下雨时下楼宛如进出“水帘洞”

  下雨天拿着脸盆在屋里接水,雨水渗入屋内甚至导致插线板被烧毁......此情此景在闵行区的蔷薇小区。6年前“平改坡”改造工程时,蔷薇小区居民楼戴上了“帽”,但由于施工时的疏漏,相当数量的居民家中至今仍有漏水现象。

  下雨时楼内走道挂起“水帘”

  在57号6楼的林女士家中,朝北的房间内顶角线的石膏线已大面积洇湿,顺着石膏线继续往更大范围扩展,房顶上有浸水的痕迹。因为发霉严重,林女士两年前对房间进行了清理和粉刷,但漏水现象年年依旧。“2009年搬进来,几乎年年漏雨,有一次家中突然断电,一检查才发现原来是放在角落里的插线板被烧毁了,里面积满了雨水。”林女士说,一到雨季她就要时刻关注天气预报,一遇下大雨,马上严阵以待,用盆子和抹布来接水。

  不仅是居民家中,漏水现象同样发生在楼道等公用部位。在57号楼6楼楼道内,记者看到墙体涂层已大面积脱落,满地都是石灰粉末,水渍的印迹从天花板延伸到墙体,约有1米之长,“在下雨天想要下楼,就不得不撑起伞,就像进出水帘洞一样”。

  事实上,在改造还没有完全结束的时候,就已经有居民向居委会和物业反应家中漏水了。“这几年,我们可以说四处投诉,但多次反映一直不见维修。”居民韩先生表示,自己和出现漏水现象的邻居已经多次向物业保修,但得到的回答始终是“物业只能负责日常的维修,对屋顶漏水这类维修不具备相应的能力”。

  症结或在防水层不到位

  蔷薇小区位于闵行区老沪闵路1351弄,是建于上世纪90年代的老式小区。小区“平改坡”改造工程于2006年开始,2007年竣工。据悉,整个工程耗资共2500万元,由闵行区、梅陇镇、蔷薇小区共同出资,其中小区维修基金出资500万元。

  记者从蔷薇小区第一居委会了解到,为解决“平改坡”后居民家中的漏水问题,闵行区和梅陇镇两级政府有关部门已制定了相应的解决方案,目前已安排了施工队进入小区进行摸底,详细的施工方案和初步预算已出炉。

  居委会吴主任向记者出示了这份施工方案,记者看到,其中提出小区天沟、阳台、平顶出现漏水主要原因在于“老天沟防水原平改坡时没有铲除重做,新天沟没有做防水,对长距离天沟没有做坡向垫层,造成天沟长期积水导致向下渗水”。

  在蔷薇小区17号楼,东方网记者跟随物业维修人员登上了屋顶,发现在坡面的底下,原本房屋的屋顶平面上布满了大大小小的水渍,天沟与房屋的连接处有多出缝隙,而其防水涂层已出现断裂和大面积脱落现象,物业人员告诉记者,这些缝隙就是渗水的主要原因。

  梅陇镇:翻修有计划但资金难落实

  蔷薇小区第一居委会吴主任告诉记者,目前暂定施工队于8月25日进小区进行维修,但眼下最难办的问题就是资金的落实,因为“维修的预算要近520万元,但维修基金还要留着,小区里需要花钱的地方还很多”。

  这一说法在梅龙镇政府得到了证实,镇重大办副主任何忠良说,由于蔷薇小区的维修基金已捉襟见肘,因此在资金方面,此次维修不得不由区、镇两级承担起重责,但“资金的分配比例还未最终决定。此外,区里必须走一个招投标的过程,镇政府还需写一份详细的方案报告。”何副主任表示,究竟何时能顺利开工,目前还不好说。

 来源:东方网  作者:陈珠还  
 
 
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